屋上や屋根は建物の中で最も過酷な条件下におかれており、熱・紫外線・酸・アルカリなどの科学的要因は建物の劣化を早め、雨漏りや漏水は建物の躯体に大きなダメージを与えます。防水工事は施工表面がきれいに見えるため、どうしても見た目の良し悪しで判断されがちです。
しかし、雨水はわずかな隙間やひび割れからも建物内に浸入していく為、表面だけでなく見えない部分まで確実な防水処理を施せるかどうかが重要となってきます。

改修工事においては新築時の防水工事と違い、既存下地を考慮した工法選定や、痛み具合に応じた下地処理方法の選定がポイントになります。また、重ね張りにも限界があり工法によっては次回改修時やその次の改修工事等でいつか全面撤去を行う必要があり、そのため全面撤去を伴う工事の際にコストが大幅に掛かります。長く使う建物ほど、ライフサイクルコストを考慮した防水改修工事の計画を立てる事が大切です。


屋上防水の主な工法

塩化ビニル樹脂系シート防水

ポリ塩化ビニル樹脂に可塑剤や安定剤や充填剤などを添加し補強繊維を積層して成型したシート状の材料で構成された防水層です。下地の種類や状態、使用される用途によって接着工法や機械的固定工法等があります。塩化ビニル樹脂系シートは耐久性・耐候性に優れた材料であり、トップコートの塗り替えが不要でメンテナンスフリーと思われがちですが、防水層端末部の不具合や接合部の口あきなどは直接雨漏りにつながることが多く注意が必要です。

シート防水

施工前

塩化ビニル系シート防水

施工後

工事箇所 …屋上(既存:シート防水接着工法)
施工方法 …塩化ビニル系シート防水機械的固定工法
機械的固定工法ついて詳しくはこちら


ウレタンゴム系塗膜防水

液体状のウレタン樹脂を塗り付けて、塗布した材料が化学反応して固まる(硬化する)と、ゴム状で弾性のある一体性のある防水膜となるのがウレタンゴム系塗膜防水(ウレタン防水)です。
液体状の材料を使って現場で仕上げる工法なので、複雑な形状をした場所でも継ぎ目のない完全な防水膜が形成できるのが特徴で、施工方法は密着工法と通気緩衝工法があります。

既存ウレタン防水

施工前

ウレタン防水オーバーレイ(被せ工法)

施工後

工事箇所 …屋上RC造 既存ウレタン防水通気緩衝工法
施工方法 …パラペット雨仕舞改修(水切りテープ)・ウレタン密着工法(オーバーレイ)
ウレタン防水について詳しくはこちら


アスファルト防水

合成繊維にアスファルトを含浸・コーティングしたシート状のルーフィングを貼り重ねて防水層を形成する工法です。複数枚のルーフィング類を積層することにより、水密性に優れた防水層が構成されます。防水層の施工方法には、熱工法・トーチ工法・常温工法(冷工法)などがあり、一般的な防水層の仕上げ方法は、防水層の上に保護層を設置する保護コンクリート仕上げ(押えコンクリート)と砂付きルーフィングなどの露出仕上げです。他には屋上緑化を施したりと多彩な仕上げ方法があります。       

アスファルト防水露出仕上げ

施工前

保護塗料塗り替え

施工後

工事箇所 …屋上S造 既存アスファルト防水露出仕上げ
施工方法 …洗浄・下地活性剤塗布・トーチ工法(部分補修)・保護塗装
トーチ工法について詳しくはこちら 


合成ゴム系シート防水

合成ゴム系のシート状の材料で構成された防水層です。下地の種類や状態、使用される用途によって接着工法や機械的固定工法等があります。合成ゴム系シートは下地の動きに対する追従性がよいのが特徴ですが、防水層としての厚さが薄いため、鳥の啄ばみや突起物の落下などによる損傷をうけやすいのが欠点です。

シート防水

施工前

保護塗料塗り替え

施工後

工事箇所 …屋上(既存:加硫ゴム系シート防水接着工法)
施工方法 …シートジョイント補修、ドレン周り補強、保護塗装


FRP防水

FRPとは繊維強化プラスチックス(Fiber Reinforceed Plastics)の略称で、他の防水材とは比較にならない程高硬度で、耐衝撃性・耐摩耗性に優れていますが、硬くて接着力が強いので下地の動きに追従できず割れてしまうことがあります。
毎日の洗濯物干しやバーべキュー、家庭菜園・ガーデニング・屋上緑化など、歩行頻度の高い屋上に最適な防水です。屋上を自由に有効活用したい方におすすめです。

P1040097-900.jpg

施工前

P1040104-900.jpg

施工後

工事箇所 …ルーフバルコニー 既存FRP防水層
施工方法 …既存トップコート研磨・ガラスマット1層・トップコート


押えコンクリート

保護コンクリートやシンダーコンクリートとも言われてますが、歩行などを考慮して防水層を保護するために防水層の上に打設される軽量コンクリートです。厚さ8cm程度の押えコンクリートの下にアスファルト防水やシート防水などの防水層が隠れているため、防水層の劣化状況を目視で確認できないのがデメリットです。

アスファルト防水押えコンクリート仕上げ

施工前

通気緩衝工法

施工後

工事箇所 …RC造ルーフバルコニー 既存アスファルト防水押えコンクリート
施工方法 …下地調整、ウレタン防水通気緩衝工法フッ素コート仕上げ


当店の対応エリア

  • 埼玉県さいたま市大宮区、見沼区、北区、西区、中央区、浦和区、岩槻区、緑区、浦和区、南区、桜区、上尾市、桶川市、北本市、鴻巣市、行田市、熊谷市、伊奈町、蓮田市、白岡市、久喜市、加須市、羽生市、幸手市、宮代町、杉戸町、春日部市、越谷市、吉川市、草加市、八潮市、川口市、蕨市、戸田市、富士見市、ふじみ野市、川越市
  • 東京都板橋区、豊島区、北区、荒川区、台東区、大田区、目黒区、新宿区、千代田区、中央区、文京区