ベランダやバルコニーや共用廊下などは建物の構造や用途により様々な工事方法・材料で防水加工されてます。屋上やルーフバルコニー(下が居室になっているもの)と比べると簡易的な工法で施工されている事が多いです。

ご自宅のベランダ床がどんな材料や工法によって防水されているのか?お客様にもわかりやすい簡単な見分け方があります。それは、FRP防水の床なら床を指でノックすると「コンコン」と固い音がします。手で触れて柔らかく弾力性があるのはウレタン防水などで、継ぎ目や重ね目があるのがシート防水などです。

ベランダ防水工事施工例

シート防水

シート状の材料で構成される防水層で、接着工法と機械固定工法があります。改修時においては既存の状態により、全面撤去する場合や上からかぶせて施工する場合や既存の耐久性を高める為の保護塗装など様々な改修方法があります。

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施工前

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施工後

工事概要…既存塩ビシート防水、
施工方法…排水ドレン周り補修、防水材塗布および遮熱トップコート塗布


FRP防水

FRPとは繊維強化プラスチックス(Fiber Reinforceed Plastics)の略称で、プラスチック材料の中で耐衝撃性に強く、耐水性や成形性がよいところからボート、自動車のボディパーツ、浄化槽、バスタブ、ヘルメット、太陽光発電や通信設備の基礎架台などの成型品として幅広く利用されてます。
他の防水材とは比較にならない程高硬度で、耐衝撃性・耐摩耗性に優れるのでさまざまな用途にベランダ・屋上を利用可能です。

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施工前

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施工後

工事概要…ベランダFRP防水、埼玉県さいたま市内
施工方法…既存トップコート研磨・アセトン拭き・層間プライマー・トップコート塗布
ベランダ床のFRP防水のはがれやひび割れについて詳しくはこちら


ウレタンゴム系塗膜防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り付けて、塗布した材料が化学反応して固まる(硬化する)と、ゴム状で弾性のある一体性のある防水層が出来上がります。狭小部や複雑な形状をした場所でも継ぎ目のない完全な防水膜を形成できるのが特徴です。

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施工前

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施工後

工事概要…既存ウレタン防水、ベランダの雨漏り修理(防水工事)、埼玉県内
施工方法…下地補修、ウレタン防水通気緩衝工法
工事方法についてくわしくは木造住宅のベランダ防水工事をご覧ください。


防滑性ビニル床シート(長尺シート)

美観のみならず防滑性に優れ歩行音の軽減効果があります。塗膜防水との組み合わせによって、雨水等の劣化要因から躯体を保護する効果も期待できます。

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施工前

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施工後

工事概要…共用廊下既存モルタル防水、埼玉県内
施工方法…下地補修、巾木ウレタン防水、タキストロン張り付け


押えコンクリート床の改修

気温の上昇に伴って下地の水分が気化すると、防水層に膨れをさせることがあります。通気緩衝工法は下地に残存する水分を拡散し、局地的な膨れを防ぐための工法です。また、下地のひび割れや押えコンクリートの動きに対して柔軟に追従し、防水層の破断を防止します。

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施工前

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施工後

工事概要…既存アスファルト防水押えコンクリート仕上げ、埼玉県上尾市内
施工方法…ウレタン防水通気緩衝工法
施工例はコンクリート床のベランダ防水をご覧ください。


オーバーレイ(重ね塗り)

ウレタン防水のメリットとして既存下地がウレタン防水層の場合、塗り重ねによる改修が可能であります。既存下地を撤去する必要がないため、環境に優しく次回の改修費用の削減やライフサイクルコストの低減ができるので経済的です。
しかし、施工時に埃や汚れが付着したままでは接着不良を起こしてしまいます。下地調整が甘いと工事後わずか数年で防水層が剥がれたり破れる場合があるのです。表面だけでなく見えない部分までしっかり処理を施せるかどうかが重要となります。

画像の説明

施工前

画像の説明

施工後

工事概要…既存ウレタン防水層
施工方法…層間プライマー、ウレタン防水塗り重ね、トップコート

ベランダ防水工事でよくある不具合

水溜まりができる 原因は? 

勾配がとれてない事や排水ドレンの詰まりなど。
床の水溜まり

床のひび割れや雨漏りする 原因は? 

FRPの亀裂やひび割れやウレタン防水層の破れなど
床のひび割れ

塗料が剥げている 原因は?  

床用の防水保護塗装(トップコート)の劣化や新築時の施工不良など。  
トップコートの浮き・剥がれ

軒の天井にしみがある 原因は? 

ベランダの床や壁から雨漏り、雨樋の不具合など。 
軒天の染み